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金融岛上的企业多“优秀” 看看“落户条件”就知道了
发布日期:2022-05-11 14:58    点击次数:176

河南版“陆家嘴”——郑州金融岛吸引了不少金融企业入驻

顶端新闻·河南商报记者王访贤赖海芳/文宋亚猛/图

3月4日,被称为河南版“陆家嘴”的郑州金融岛官宣开岛。作为郑东新区国际化区域金融中心建设的主战场,它不仅承载着诸多颇具实力的金融企业,更要构建一个汇集银行、保险、期货等金融业全业态的生态圈,成为吸纳全省、全国乃至全球金融人才的高地。

而对于在金融行业从业多年的郑州人岳先生来说,这个消息喜愁参半。喜的是,他关注多年的金融岛终于要羽化成蝶;愁的是,他想把公司开到金融岛上的愿望,至今还没有达成。

企业想入驻金融岛,有准入门槛

作为金融投资行业从业者,早在2016年,岳先生已经开始关注金融岛。

在3月4日,农历二月初二“龙抬头”的日子,金融岛正式官宣开岛。

这片占地约1.1平方公里的区域,正在成为新的网红打卡地。

对于岳先生来说,他希望的,显然不仅是在此拍照打卡,而是能在此办公。

2016年,岳先生曾经前去询问价格,“不单卖,当时一幢楼是3个亿左右,现在不仅价格翻番,而且还有准入条件。”

据了解,根据《郑东新区重点产业发展的若干管理暂行办法》,仅限省级银行机构、综合排名全国前十位的保险机构、注册资本20亿元人民币以上且经证监会批准的证券公司、注册资本5亿元人民币以上且经证监会批准的期货公司、注册资本10亿元人民币以上且经证监会批准的信托投资公司等金融企业入驻。同时,政府对入驻的金融企业给予多重优惠补贴,以打造优越的金融投资环境。

顶端新闻·河南商报记者了解到,在金融岛,仅自己拿地自建办公楼的金融机构就有工商银行、郑州银行、百瑞信托、中原证券、中原信托、中信银行、中国人保等,目前已经确定或意向入驻的金融机构就已有几十家。

“对于我们来说,虽然是从事金融行业,也有多个项目,但我们还达不到准入门槛。”岳先生说。

在“郑州金融岛”(郑州金融岛建设发展集团有限公司)网站的一篇文章内,称现在的金融岛最大的问题是,“如何拒绝一些企业过来”。

开岛并不意味可即时入驻,衣食住行如何解决?

在坊间,郑州金融岛被寄予河南版“陆家嘴”的厚望,这让人对开岛充满期待。但开岛并不意味着可以即时入驻。

规划中,金融岛有一幅优美蓝图。在城市资源配套方面,规划了集餐饮、娱乐、休闲、场景体验于一体的多元化临湖商业约28万平方米。

生态环境方面,有龙湖湿地公园、凤山森林公园等,教育资源、医疗资源也均规划齐全。

但对于未来在此办公的人来说,他们更关注的是能否入驻,工作是否便利。比如,水电是否到位?上下班乘坐什么交通工具?午餐如何解决等。

在岛上的郑东新区龙湖金融岛便民服务中心,顶端新闻·河南商报记者以投资者身份前去问询,共益动态一工作人员称,未来岛上供电将由3个能源站提供,但目前尚未完全就位。

交通方面,目前,郑州地铁4号线金融岛南站、金融岛北站于3月1日开通,6号线在建设中、22号线在规划中。

相关报道称,入驻的餐饮品牌有肯德基等,还有7-11、悦来悦喜等便利店。

住宿方面,虽然附近有北龙湖众多楼盘,但对于普通白领和蓝领来说,均价超4万元的北龙湖楼盘,可望而不可即。岛上有四幢商业公寓,官网上未公布价格,但以其定位来判断,价格也不会低。

通过地图软件,顶端新闻·河南商报记者以金融岛为搜索起点,骑行约5公里左右有龙兴嘉苑、龙源嘉苑,6.5公里左右有龙翔嘉苑,均为安置房。

在一租房网站上,以龙兴嘉苑为例,80平方米的二室二厅月租2300元,45平方米的一室一厅报价1400元。

根据官方数据,2020年河南省城镇私营单位中,金融业年平均工资为68899元,城镇非私营单位中,金融业年平均工资为122314元。以此收入来衡量租房或者买房成本,也并不轻松。

而金融岛共有40多栋楼宇,除了企业内部从业人员,还有市政、楼栋物业人员,再加上各企业所需的保洁、安保人员等,未来,此区域对租房的需求量并不会小,附近租房市场价格也许会水涨船高。

未来

国际化区域金融中心,未来可期

作为区域性的金融中心,金融岛究竟会给郑州乃至中原经济区带来多大能量?

河南省人民政府《郑州区域性金融中心建设规划纲要》主要参与起草者、郑州大学城乡一体化发展研究中心主任张合林认为,可以以郑州国际会展中心作为参考。

根据郑州金融岛城市展厅公布的郑东新区主要经济指标,2018年,郑州国际会展中心区域全口径税收超130亿元,其中超亿楼宇40栋,超5亿元楼宇5栋,超10亿元楼宇1栋。

张合林认为,有郑州国际会展中心的成功范例在前,郑州金融岛在规划之初就承接了郑东新区规划的高起点、高标准,是河南省、郑州市着力打造的服务于金融行业的国际化区域金融中心。



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